• Kontakt
  • O nas
sobota, 13 sierpnia, 2022
Sztafeta.pl - wiadomości z miast Stalowa Wola i Nisko
No Result
View All Result
  • Wiadomości
  • Stalowa Wola
  • Nisko
  • Sport
  • Kultura
  • Porady
  • Księgarnia
  • Ogłoszenia
  • Nekrologi
  • E-wydanie
Sztafeta.pl
No Result
View All Result
Strona Główna Stalowa Wola

Zmiany w spółdzielczych opłatach

Są obniżki, będą podwyżki

Stanisław Chudy Dodane przez: Stanisław Chudy
5 stycznia 2021
w Stalowa Wola
0
Zmiany w spółdzielczych opłatach Sztafeta.pl
Share on FacebookShare on Twitter

O 1 stycznia 2021 r. o 10 gr. za metr kw. obniżone zostały stawki opłaty eksploatacyjno-remontowej w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej w Stalowej Woli. Ale od 1 marca 2021 r. w 62 jej nieruchomościach stawki te wzrosną. Podwyżki zależą od wykonanych już robót modernizacyjnych i planu kolejnych prac remontowych w danym budynku. Z kolei w 114 nieruchomościach od marca opłaty te pozostaną niezmienione.

Styczniowa obniżka o 10 gr za metr kw. (np. dla mieszkania liczącego 50 metrów kw. wyniesie 5 zł miesięcznie) to konsekwencja uchwały Walnego Zgromadzenia Spółdzielni z 18 lipca 2020 r. o podziale nadwyżki bilansowej za 2019 r. Wyniosła ona blisko 972 tys. zł, z czego na sfinansowanie wspomnianej obniżki przeznaczono 490 tys. zł.

Osobne rachunki zamiast wspólnego kotła

Z kolei marcowa obniżka i podwyżka stawek eksploatacyjno-remontowych będzie trzecią taką operacją, odkąd każda nieruchomość rozliczana jest oddzielnie. To w marcu 2019 r. po raz pierwszy wprowadzono zróżnicowanie spółdzielczych czynszów dla poszczególnych bloków.

Do tego czasu, choć nieruchomości miały różne koszty eksploatacyjno-remontowe, wszystko wrzucano do jednego worka, jedni dopłacali więc za drugich, chociaż na papierze osobne rozliczenia każdej nieruchomości prowadzono już od… 2007 r.

W marcu 2019 r., wraz z wprowadzeniem zróżnicowanych czynszów, zniknęły w zasobach SM jako odrębne pozycje opłaty za windy i sprzątanie klatek, które włączono do nowych stawek (za windy płacimy teraz od metra kw. mieszkania, a nie od liczby domowników i położenia lokalu).

Osobną pozycją pozostaje dalej opłata na działalność społeczno-kulturalną w SM (10 gr za metr kw.), na wymianę wodomierzy (1,5 zł za jeden licznik) i opłaty za pomieszczenia dodatkowe. Cały czas mówimy tylko o opłatach zależnych od spółdzielni.

Bilanse, roboty i kredyty

Od marca 2021 r. w 114 nieruchomościach SM opłata eksploatacyjno-remontowa pozostanie na tym samym poziomie, a w 62 wzrośnie: w 20 o 15 gr, w 6 o 25 gr, w 27 o 30 gr i w 14 o 40 gr. Nie wzrośnie opłata od licznika pobierana na wymianę wodomierzy.

Trzeba też pamiętać, że w SM są grupy bloków „tańszych i droższych” w bieżącej eksploatacji, co także przekłada się na wysokość stawek. I tak np. najniższa stawka eksploatacyjno-remontowa wynosić będzie od marca w jednym bloku 2,37 zł za metr kw. (w tym tylko 4 gr na fundusz remontowy), a najwyższa to 4,61 zł (w tym 2,72 zł na fundusz remontowy).

– To nie jest tak, że zakładamy jakieś prace z roku na rok i szybko chcemy zgromadzić potrzebą kwotę. Jako zarząd wiemy, co w każdej nieruchomości będzie potrzebne w perspektywie 5-6 lat, i pod takim kątem wyliczono też nowe stawki opłaty eksploatacyjno-remontowej – mówi „Sztafecie” prezes Spółdzielni Mieszkaniowej w Stalowej Woli Artur Pychowski, który 2-osobowym zarządem kieruje od września 2017 r.

Jak szacuje, w ciągu trzech lat zadłużenie poszczególnych nieruchomości z tytułu prac remontowo-modernizacyjnych powinno zostać spłacone, a rok temu szacował je jeszcze na ok. 16 mln zł. Z końcem 2021 r. połowa nieruchomości SM ma mieć już konta wolne od zadłużenia.

Także w ciągu najbliższych dwóch lat Spółdzielnia chce spłacić swoje kredyty (ok. 27 mln zł) zaciągnięte na termomodernizację budynków. Program dociepleń został już zakończony, a do spłaty pozostało jej ok. 4,5 mln zł.

Milionowe oszczędności

Z kolei dzięki programu restrukturyzacyjnemu, na koniec 2020 r. Spółdzielnia Mieszkaniowa w Stalowej Woli wygospodarowała ok. 2 mln zł oszczędności.

– Fakty są takie, że gdyby nie ten program, to trzeba byłoby zwolnić 60-70 osób, bo zabrakłoby 4,5 mln zł na płace pracowników – dodaje prezes Pychowski. Wylicza też, jakie podwyżki, niezależne od spółdzielni, dotknęły ją bądź dotkną w najbliższym czasie: energia elektryczna (10 proc.), ubezpieczenie majątku (10 proc.), sprzątanie, usługi zewnętrzne, transport, koszty administracyjne, windy – wszystko po 7,7 proc., jako pochodne wzrostu najniższej płacy plus 5 proc. wzrost za odbiór spółdzielczych odpadów. Spółdzielnia zatrudnia obecnie 150 pracowników.

– Łączna skala tych podwyżek jest znaczna, ale dzięki racjonalnemu gospodarowaniu i wdrożonym oszczędnościom, dzięki lepszej ściągalności długów, nie musieliśmy zwalniać pracowników ani też drastycznie podnosić czynszów – dopowiada prezes Pychowski.

Tagi: Artur Pychowskiczynszspółdzielnia mieszkaniowa
Stanisław Chudy

Stanisław Chudy

Dziennikarz Tygodnika „Sztafeta” Kontakt: chudy.sztafeta@gmail.com Tel. 509 387 013

Dodaj komentarz Anuluj pisanie odpowiedzi

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

POLECANE

Bez wieńców nie ma dożynek

Bez wieńców nie ma dożynek

13 sierpnia 2022
Kierowca Forda zjechał do rowu i dachował

Kierowca Forda zjechał do rowu i dachował

13 sierpnia 2022

PROPONOWANE

Nowe drogi w sołectwach
Wiadomości

Nowe drogi w sołectwach

13 sierpnia 2022
Bez wieńców nie ma dożynek
Wiadomości

Bez wieńców nie ma dożynek

13 sierpnia 2022
Druhowie dostali nowy sprzęt
Wiadomości

Druhowie dostali nowy sprzęt

13 sierpnia 2022
Kierowca Forda zjechał do rowu i dachował
Kronika Policyjna

Kierowca Forda zjechał do rowu i dachował

13 sierpnia 2022
Sokół Nisko – Igloopol Dębica na otwarcie sezonu 2022/23 w 4 lidze podkarpackiej
Sport

Sokół Nisko – Igloopol Dębica na otwarcie sezonu 2022/23 w 4 lidze podkarpackiej

12 sierpnia 2022
Coraz bliżej budowy żłobko-przedszkola w Pysznicy
Wiadomości

Gm. Pysznica. Te kwoty zwalają z nóg

12 sierpnia 2022
Facebook Twitter Youtube Instagram

Wydawnictwo Sztafeta działa od 1992 r. Zostało powołane do wydawania lokalnej gazety, a obecnie jest jedną z największych i najstarszych oficyn wydawniczych na Podkarpaciu.

  • O nas
  • Kontakt
  • Ogłoszenia
  • Polityka prywatności
  • Regulamin
  • Praca Stalowa Wola

NEWSLETTER

Copyright 2021 © SZTAFETA. Wszystkie prawa zastrzeżone. |Archiwalna wersja strony | RODO | Realizacja Wirtualny Marketing

No Result
View All Result
  • Wiadomości
  • Stalowa Wola
  • Nisko
  • Sport
  • Kultura
  • Porady
  • Księgarnia
  • Ogłoszenia
  • Nekrologi
  • E-wydanie

Copyright 2021 © SZTAFETA. Wszystkie prawa zastrzeżone. |Archiwalna wersja strony | RODO | Realizacja Wirtualny Marketing

Używamy ciasteczek (cookies) na naszej stronie, aby Twoje doświadczenia w jej przeglądaniu były lepsze. Kliknij akceptuj, aby zaakceptować ustawienia.
Akceptuj
Manage consent

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary
Always Enabled
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Non-necessary
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
SAVE & ACCEPT